För fastighetsägare
Fastighetsägare har lagliga krav att återkommande genomföra OVK med viss frekvens beroende på tup av fastighet och verksamhet.
Hitta en certifierad OVK-kontrollant nära dig och få information om OVK besiktning
Be om pris på OVK
Se vilka företag som är certifierade att utföra OVK i menyn "OVK lokalt i Sverige". Här hittar du även kontaktinformation till några utvalda företag. Be dem och andra OVK-företag i ditt län om prisförslag så att du kan jämföra offerter.
OVK-protokoll levererat
När OVK är genomförd ska protokoll upprättas av kontrollanten. Protokollet levereraas till fastighetsägaren och kommunen.
Bra inomhusmiljö
Lagen om OVK har tillkommit för att människor ska ha en sund inomhusmiljö där friskluft tillförs och cirkulationen i fastighetens alla rum är bra.
Enkelt att boka OVK
På ovkbesiktning.se är det lätt för fastighetsägare att hitta en certifierad kontrollant, be om prisförslag samt besämma passande datum för besiktningen.
OVK nära dig
Se vilka företag med certifierade OVK-kontrollanter som finns i din kommun
OVK sammanfattat
Läs en sammanfattning om det viktigaste du behöver veta om OVK besiktning.
OVK besiktning är en obligatorisk kontroll av ventilationssystem. OVK besiktning är kontinuerlig och alla byggnader ska enligt svensk lag besiktigas för OVK. Ytterligare information om OVK besiktning finner ni längre ner på denna sida.
Vi samarbetar med företag som har behörighet att utföra OVK besiktning i ditt län. När det är dags för obligatorisk ventilationskontroll OVK kan ni använda kartan till höger eller komma i kontakt med certifierade besiktningsföretag genom att om be om kostnadsförslag via länken ”Kontakta besiktningsföretag” nedan.
OVK besiktning – information om OVK
Den allvarliga situationen med undermålig inomhusmiljö i många bostäder, skolor och andra lokaler fick riksdagen och regeringen att år 1991 införa regler om funktionskontroll av ventilationssystemet, OVK.
Det är byggnadens ägare, oavsett vem som nyttjar byggnaden, som är ansvarig att lagstiftningen följs, dvs. ser till att en OVK besiktning utförs inom sitt givna tidsintervall. För att fullgöra sin skyldighet ska en certifierad funktionskontrollant anlitas och låta utföra en OVK besiktning i fastigheten. OVK besiktningsmannen skall föra protokoll, dokumentera fastighetens brister och redovisa ett resultat av OVK besiktningen, godkänd eller icke godkänd. Påtalade brister skall åtgärdas inom sex månader från besiktningsdatum.
Efter utförd OVK besiktning upprättar besiktningsmannen ett intyg som skall sättas upp på en väl synlig plats i byggnaden. Protokollet som upprättats under OVK besiktningen skickas dels till fastighetens ägare och dels till byggnadsnämnden som är tillsynsmyndighet och övervakar att regler om OVK efterlevs.
Målet med OVK besiktning
Vid en OVK besiktning ska det kontrolleras att ventilationssystemets funktion och egenskaper i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet tog i bruk. Har dock en omfattad ombyggnation utförts av ventilationssystemet gäller föreskrifterna som gällde vid ombyggnadsåret.
Om allvarliga fel upptäcks vid OVK besiktningen kan besiktningsmannen underkänna ventilationssystemet. Felet måste då åtgärdas av fastighetsägaren på utsatt tid av besiktningsmannen. Kommunens byggnadsnämnd kan utdöma ett vite om eventuella problem enligt OVK besiktningen ej åtgärdas.
OVK besiktning är bra för inomhusmiljön
Syftet med krav på funktionskontroll av ventilationssystem, OVK, är att säkerställa ett tillfredställande inomhusklimat i byggnader. Det är också viktigt för att uppnå det nationella miljökvalitetsmålet ”God bebyggd miljö” och särskilt delmålet om ”God inomhusmiljö”, där OVK besiktning spelar en viktig roll. Där är målet att byggnader och deras egenskaper inte ska påverka människors hälsa negativt. Detta ska bland annat ske genom att säkerställa att samtliga byggnader där människor vistas ofta eller under längre tid senast år 2015 har en dokumenterad fungerade ventilation.
Dessutom ska det undersökas vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklimat.
Byggnadens ägare – Enligt lagstiftningen är det ägaren till byggnaden som skall stå och ansvara för att den obligatoriska ventilationskontrollen ( OVK ) sker ordentligt, samt inom den bestämda tidsintervallen som finns bestämt för OVK och just den typ utav byggnad och verksamhet.
OVK besiktningsman
Funktionskontroll av ventilationssystem, OVK, ska utföras av certifierad funktionskontrollant. Det finns två olika behörighetsnivåer, normal och kvalificerad. Behörig N får utföra OVK i alla byggnader med S-, F- och FX ventilation samt en- och tvåbostadshus med FT- och FTX-ventilation. Behörighet K får utföra OVK i alla typer av ventilationssystem
OVK protokoll
Funktionskontrollanten skall vid OVK besiktningen föra protokoll. Där ska resultatet av OVK besiktningen redovisas och undertecknas. Ett exemplar av protokollet ska OVK besiktningsmannen lämna till fastighetens ägare och ett exemplar ska skickas till tillsynsmyndighet för OVK i respektive kommun.
OVK intyg
OVK besiktningsmannen ska utförda ett intyg som visar att byggnaden genomgått funktionskontroll av ventilationssystemet, OVK, med angivande datum för besiktningen. Byggnadens ägare ska anslå intyget efter utförd OVK besiktning på väl synlig plats i byggnaden.
Hitta ett företag som utfärdar OVK-intyg i din kommun och be om prisförslag
Byggnadsnämnd och regler kring OVK
Det är byggnadsägaren som ska se att funktionskontroll av ventilationssystemet, OVK, utförs enligt bestämmelserna i lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk (BVL), i förordningen (1991:1273) om funktionskontroll av ventilationssystem, OVK och i Boverkets förskrifter och allmänna råd om funktionskontroll av ventilationssystem, OVK. Tillsynsmyndighet över att reglerna om OVK följs utövas av den kommunala nämnd som fullgör kommunens uppgifter inom plan- och byggväsendet, vanligtvis kallad byggnadsnämnden.
Besiktningsintervaller för OVK
OVK besiktningens intervaller är återkommande och ändrades från och med 1 maj 2009. Här kan du se en överskådlig tabell över hur ofta just er fastighet ska besiktigas för OVK:
En certifierad funktionskontrollant utför en OVK (obligatorisk ventilationskontroll) i en fastighet med hjälp av några olika verktyg och instrument. OVK:n görs för att säkerställa att ventilationssystemet fungerar korrekt och uppfyller de regler och standarder som gäller inomhus där människor vistas. Här är en översikt över de verktyg och instrument som används under en OVK.
Mätinstrument för luftflöde
För att säkerställa att ventilationssystemet levererar rätt mängd luft till olika delar av fastigheten, används mätinstrument som anemometrar och strömningsgivare. Exempel på luftflödesmärken är Swema eller Testo. Luftflöden brukar anges i liter per sekund (l/s) och de uppmätta värdena jämförs antingen med de prospekterade då fastigheten byggdes eller med etablerade byggstandarder som gäller för inomhusrum och miljöer.
Rökpuffar för okulärt bruk
Vissa ventilationsdon och friskluftsventiler sitter monterade i väggen på ett sådant sätt att man inte kan mäta luftflödet med luftflödesmätare. Då vill man veta luftriktning för att se om det är över- eller undertryck. Här använder ventilationskonsulterna rökpuffar som kan se ut som små handhållna gummibälgar eller en rökbehållare med en pip. Kontrollanten puffar ut rök som drar i en vindriktning vilken noteras i OVK-protokollet.
Filterkontroll
Funktionskontrollanten inspekterar okulärt filter i ventilationsaggregat för att se om de är tilltäppta. Genomsmutsiga filter behöver bytas ut filter för att säkerställa att luften som cirkulerar är ren och fri från föroreningar. Här behövs oftast inga specialverktyg, snarare vanliga skruvdragare med olika bits som fungerar fint.
Protokoll och dokumentation
All mätning och bedömning dokumenteras i en rapport med protokoll som visar hur de olika lägenheternas ventilationsdon fungerar. I rapporten görs ett helhetsutlåtande likt en bilbesiktning som säger om OVK:n är godkänd, behöver åtgärdas direkt med ombesiktning eller ordnas till nästa lagstadgade tillfälle för OVK. Det är vanligt att man sätter upp ett intyg någonstans synligt att OVK är genomförd och godkänd som ett bevis på att ventilationssystemet är i god funktion.
Andra verktyg som ventilationstekniker använder
I ventilationskonsultens verktygslåda finns fler verktyg och instrument som används i arbete med ventilation, men kanske inte vid genomförande av OVK.
Tryckmätare
Tryckmätare används för att mäta lufttrycket inom ventilationssystemet och se till att det är inom de specificerade gränserna.
Termometrar
Termometrar används för att mäta temperaturen i olika delar av ventilationssystemet och fastställa om systemet levererar luft med rätt temperatur.
Fuktighetsmätare
För att mäta luftfuktighet och kontrollera att den är inom rätt intervall.
Ljudmätare
För att mäta ljudnivåer och se till att ventilationssystemet inte skapar oacceptabelt mycket ljud.
Inspektionskamera
Kameror kan användas för att inspektera kanaler och komponenter som är svåra att nå eller syna på annat sätt.
Manometer
Används för att mäta tryckförhållanden i ventilationssystemet och säkerställa att de är inom specifikationerna.
Datorbaserad analysutrustning
Datorprogram och analysverktyg används för att bearbeta data och dra slutsatser om ventilationssystemets prestanda.
OVK-besiktning syftar till bättre inomhusklimat vilket kräver teknisk kompetens och speciellt certifierad personal. Från och med den 1:a Februari 2018 gäller nya krav på OVK-funktionskontrollanter. De gamla föreskrifterna om funktionskontroll och certifiering av funktionskontrollanter sågs ofta som otydliga. Boverket gjorde därför föreskrifterna tydligare och sänkte kraven på erfarenhet för funktionskontrollanterna.
Behörigheterna är som tidigare uppdelad i N och K. Men K-behörigheten gäller nu för alla typer av byggnader oavsett vilken sorts ventilationssystem som finns. N-behörigheten innefattar fortfarande alla byggnader med S-,F- och FX-ventilation samt en- och tvåbostadshus med FT- och FTX-ventilation.
I de nya föreskrifterna förtydligas kraven på allmän teknisk kunskap för att minska osäkerheten och göra tillämpningen mer enhetlig. Nu är utbildningskraven klart uttryckta och gäller utbildningar med inriktning mot installationsteknik i kombination med byggnaders styr- och reglerteknik, energisystem eller byggnadsteknik.
Sökande för N-behörighet med minst 7 års yrkeserfarenhet inom injustering och flödesmätning eller kontroll av ventilationssystem kräver inte allmän teknisk kunskap. Tidigare krävdes 10 års erfarenhet.
Erfarenhetskraven för K-behörighet har också tydligare preciserats. De ska fortfarande varit yrkesverksamma inom injustering och flödesmätning samt arbetsledning, projektering, besiktning eller entreprenadkontroll av ventilationssystem. Det som har ändrats är att det för högskoleutbildade gäller minst 3 år, för yrkeshögskola minst 4 år och för de med 3 eller 4 årig teknisk gymnasieutbildning eller likvärdig utbildning krävs 5 år.
För att få behörighet som OVK-funktionskontrollant besök Kiwa Swedcert och RISE Certifiering.
Utvalda OVK-företag
Några av de mest uppskattade företagen som utför OVK
Franska Bukten AB är tydliga i kommunikation och noggranna i genomförandet av OVK för er BRF eller annan fastighet. Företaget har utnämnts till Sveriges Gasellföretag av Dagens Industri flera år i rad
Med Lindsells är det enkelt och går snabbt att be om ett kostnadsfritt prisförslag på OVK för er fastighet. Lindsells AB har högsta behörighet K för att utföra OVK så du kan vara säker på att OVK besiktningen utförs av en kunnig ventilationstekniker.